leasing

Fac-simile contratto di leasing

auto in leasing

Il contratto di leasing viene stipulato tra le parti in caso di una operazione finanziaria con cui, un istituto finanziario o un intermediatore, che vengono nel caso chiamato concedente o locatore, concede, a fronte di un pagamento di un canone periodico, ad un ad un altro soggetto, detto utilizzatore, locatario o conduttore, la disponibilità  di un bene necessario all’attività  produttiva. Puಠtrattarsi ad esempio di un’automobile, di un macchinario o di un immobile per un determinato periodo di tempo.

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Nuova disciplina fiscale per i canoni di leasing

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L’Agenzia delle Entrate ha chiarito con una circolare emessa lo scorso 29 maggio i dettagli della nuova normativa inerenti i canoni di leasing. Il comunicato ufficiale n. 17/E spiega nel dettaglio le modifiche apposte dall’articolo 4 del Dl n. 16/2012, che ha riscritto in parte la disciplina stabilita dalla precedente normativa, il Tuir, andando ad incidere sul comma 2 dell’articolo 54 e il comma 7 dell’articolo 102.

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Bollo auto e leasing

auto aziendale

In base a quanto stabilito dall’articolo 7, comma 2, della legge n. 99/2009, tra i soggetti passivi della tassa automobilistica figura anche l’utilizzatore di un auto in virt๠di un contratto di leasing.

Tale soggetto, inoltre, èl’unico obbligato ad effettuare il pagamento del bollo auto, in quanto come affermato dalla Ctp Perugia con la sentenza n. 175/2/13, depositata lo scorso 30 aprile, non c’ènessuna responsabilità  solidale con la società  che concede il veicolo di sua proprietà  in locazione finanziaria.

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Proroga comunicazione contratti noleggio e leasing

C’èpi๠tempo per la comunicazione dati al Fisco relativamente ai contratti di noleggio e di leasing. Nella giornata di ieri, martedଠ26 giugno del 2012, l’Agenzia delle Entrate ha infatti reso noto che, a seguito di un provvedimento firmato dal Direttore dell’Amministrazione finanziaria dello Stato, scatta la proroga al 29 ottobre del 2012 rispetto al termine che èstato inizialmente fissato per la giornata di sabato prossimo, 30 giugno del 2012.

Questa proroga s’èresa necessaria dopo che proprio l’Agenzia delle Entrate ha preso atto, accogliendole, delle istanze formulate dalle associazioni di categoria in merito a difficoltà  tecniche per le aziende. Di conseguenza gli operatori che dovranno trasmettere i dati avranno pi๠tempo per inoltrare all’Anagrafe tributaria i dati richiesti dopo averli reperiti e prodotti.

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Riqualificazione energetica: chiarimenti dall’Agenzia

Proseguiamo l’analisi della circolare n. 21/2010 emanata dall’Agenzia delle Entrate in tema di deduzioni e detrazioni dall’IRPEF.

Molte precisazioni riguardano la detrazione del 55% sulle spese sostenute per la riqualificazione energetica.
Fra l’altro, èstato ribadito che il bonus èincompatibile con l’assegnazione di contributi pubblici (nazionali, locali o comunitari) sui medesimi lavori; l’aver presentato domanda per i contributi, tuttavia, non èdଠper sè rilevante: se poi il contributo venisse davvero assegnato successivamente alla fruizione della detrazione fiscale, il contribuente dovrà  necessariamente rinunciarvi o restituirlo senza indugio.

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Banche italiane e finanza islamica

I precetti del Corano, applicati al moderno mondo bancario-finanziario, impongono una serie di corollari non facilmente adattabili al sistema occidentale. Gli interessi, per esempio, sono sempre vietati in quanto considerati frutto di usura, anche quando fossero molto modesti; inoltre eventuali perdite negli investimenti devono venire condivise fra istituti finanziari e clienti, mentre i prodotti finanziari derivati sono banditi.

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Leasing: reddito imponibile e costi deducibili

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Nel corso degli anni il massiccio ricorso al leasing ha spinto il legislatore fiscale ad intervenire per dare delle regole precise in merito a reddito imponibile e costi deducibili.

Le norme, tuttavia, sono mutate pi๠volte. Secondo le attuali disposizioni, l’impresa locataria deve dichiarare i canoni di leasing, che sono integralmente imponibili. Naturalmente vale il principio di competenza, perciಠla data di incasso non èrilevante: il maxicanone, ad esempio, va ripartito secondo le stesse regole contabili già  descritte.

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Leasing leaseback

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Una sottospecie del leasing èil leaseback.

Quando il proprietario di un bene ha bisogno di liquidità  ma non puಠfarne a meno, puಠaccordarsi con un intermediario finanziario in questo modo: egli rivende il bene all’intermediario, il quale senza soluzione di continuità  lo concede in locazione finanziaria al medesimo.

In questo modo, per fare un esempio, un’industria puಠcontinuare ad utilizzare un suo capannone o un dato impianto di cui non puಠfare a meno e allo stesso tempo fare cassa con la vendita.

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Leasing Finanziario

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Al contrario del leasing operativo, il leasing finanziario si presenta come un rapporto trilaterale: fra l’originale proprietario e il futuro utilizzatore del bene si frappone un soggetto specializzato in questa tipologia di contratti (una banca, un intermediario finanziario…) cui il futuro locatario si rivolge.

L’intermediario provvede dunque ad acquistare il bene dal titolare originario e a consentirne l’utilizzo al cliente in cambio del consueto versamento dei canoni. Anche qui, solitamente, il rapporto fra le parti si conclude con il riscatto.

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Leasing operativo

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Fra i contratti atipici di natura finanziaria, il leasing èforse il pi๠importante e diffuso. Nato nel mondo bancario anglosassone diverse decine di anni fa, ormai èdivenuto frequentissimo anche in Italia e nel resto del mondo.

Si èanche cercato di dare al leasing un corrispondente terminologico italiano (locazione finanziaria, date le similitudini con l’ordinario contratto di affitto), ma non c’ dubbio che la parola originale continui ad essere pi๠immediata e diffusa.

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Deduzione spese auto: un po’ di chiarezza (VI)

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Per scaricare dal reddito le varie spese sostenute, ovviamente, occorre documentarle. Laddove, èpossibile averla (acquisto, leasing, manutenzione…), occorre la fattura.

La tassa di circolazione e la polizza sulla responsabilità  civile, che sono escluse da IVA, non sono fatturate, ma per dedurre il costo èsufficiente conservare le relative ricevute.

In tutti i casi, èbene che tali documenti riportino anche la targa del veicolo cui si fa riferimento, per evitare dubbi e contestazioni.

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Deduzione spese auto: un po’ di chiarezza (V)

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Per quanto riguarda le spese cosiddette “correnti”, bisogna fare una distinzione netta fra imprenditori da un lato e artisti e professionisti dall’altro.

Per i primi, conta il periodo di competenza della spesa, ossia quello in cui concretamente si èfruito del servizio; per i secondi, conta invece il momento in cui si èconcretamente eseguito il pagamento nei confronti del fornitore.

Se in genere questa distinzione non comporta grandi conseguenze (se un certo giorno si cambia uno pneumatico, quello èsolitamente anche il giorno in cui si paga il gommista), il discorso porta a delle differenze per quelle spese “legate” ad un preciso arco temporale: si tratta tipicamente del bollo, dell’assicurazione, del noleggio, del leasing.

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