Le tasse sull’immobile, praticamente IMU e TASI possono essere anche a carico dell’inquilino, purchè ciಠsia correttamente riportato all’interno del contratto di affitto con una clausola apposita. Lo stabilisce una sentenza di Cassazione in base al quale una clausola del genere non contrasta con le norme costituzionali.
La sentenza 6882/2019 conferma che il contratto di locazione èvalido anche che scaricando sull’affittuario il pagamento di ogni tassa, imposta ed onere relativo all’immobile visto che già rientra nella corretta interpretazione dell’articolo 53 della Costituzione, il principio della titolarità dell’obbligo fiscale.Â
Il seguente modello rappresenta il fac-simile di un contratto di affitto di azienda. Tale tipologia di contratto di affitto viene utilizzata quando la locazione ha per oggetto una cosa produttiva, mobile o immobile. Nel caso appena citato l’affittuario deve curare la gestione della cosa in conformità alla sua destinazione economica e all’interesse della produzione a fronte del pagamento di un canone di affitto, proprio come stabilito nell’articolo 1615 del Codice Civile. 