fisco Archivi - Pagina 72 di 106 - Consulenza fiscale e approfondimenti per imprese e lavoratori

Compilazione 770 Condominio

Anche i condomini, a partire dal 1998, sono sostituti d’imposta e, in quanto tali, avrebbero l’obbligo, nella persona dell’amministratore, di presentare allo Stato italiano il modello 770, da sempre utilizzato per le ritenute, alla fonte, sia sulle somme corrisposte come lavoro dipendente (esempio calzante, in questo caso, potrebbe essere quello della ditta di pulizie assunta per la manutenzione ordinaria dei locali comuni dello stabile) che come lavoro autonomo (quello, ad esempio, dell’amministratore stesso).

Detrazione spese riparazione veicoli disabili

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Le agevolazioni fiscali ai disabili per l’acquisto dell’auto – ossia l’Iva agevolata al 4%, l’esenzione dal pagamento del bollo auto e lo sconto sull’Irpef del 19% per un importo non superiore a 18.076 euro – sono riconosciute alle seguenti categorie di soggetti: non vedenti e sordi; disabili con handicap psichico e mentale a cui èstata riconosciuta lâ€™indennità di accompagnamento; disabili con gravi limitazioni alla deambulazione o pluriamputati; disabili con ridotte o impedite capacità di movimento.

Tassazione immobile ereditato

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Tutti coloro che ricevono in eredità un immobile o dei diritti reali immobiliari hanno l’obbligo di versare l’imposta di successione.

La base imponibile su cui si calcola tale imposta èdata dalla rendita catastale, rivalutata del 5%, moltiplicata per: 110 se si tratta della prima casa; 120 per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1); 140 per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B; 60 per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D; 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.

Dettagli versamento tassa annuale vidimazione libri contabili

Scadrà venerdà¬ 16 marzo 2012, come forse qualcuno già saprà , la possibilità di effettuare l’adeguato versamento, mediante modello F24, della tassa annuale sulla vidimazione dei libri contabili relativi all’esercizio d’impresa 2011.

Tassazione donazione immobili

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La donazione avente ad oggetto beni immobili, sebbene consista in un trasferimento a titolo gratuito, èsoggetta al pagamento di diverse imposte, il cui ammontare varia in base al rapporto di parentela intercorrente tra il donante e il beneficiario.

La base imponibile su cui si applica l’aliquota del caso èdata dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente che varia in base alla tipologia dell’immobile oggetto dell’atto di donazione, ovvero: 110 se si tratta della prima casa; 120 per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1); 140 per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B; 60 per i fabbricati delle categorie A/10 e D; 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 ed E. Se si tratta invece di terreni non edificabili la base imponibile si determina moltiplicando per 90 il reddito dominicale già rivalutato del 25%.

Come ottenere il certificato energetico sull’abitazione

Nonostante, per lo meno sino ad oggi, solamente la Lombardia abbia attivato un adeguato meccanismo sanzionatorio, capace di punire con multe sino a 5.000 euro i trasgressori, tutti i proprietari di una qualsiasi abitazione dovrebbero, anzi a nostro avviso dovranno, ottenere l’adeguata certificazione energetica del proprio immobile.

Obbligo di conferma cedolare secca entro maggio 2012

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I proprietari di immobili ad uso abitativo concessi in locazione mediante contratto registrato o prorogato prima del 7 aprile 2011 e che hanno scelto di optare per il regime della cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi, sono chiamati a ribadire la scelta di tale opzione entro il termine previsto per la scadenza del versamento dell’imposta di registro annuale, ossia entro i 30 giorni successivi alla scadenza della singola annualità contrattuale.

Calcolo e versamento contributo di solidarietà

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L’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 4/E del 28 febbraio ha fornito le prime istruzioni in merito al cosiddetto contributo di solidarietà , ossia una nuova forma di tassazione in forza della quale i soggetti tenuti al pagamento dell’Irpef e che hanno un reddito superiore a 300.000 euro annui lordi sono soggetti ad un prelievo nella misura del 3% applicato sulla parte di reddito eccedente tale soglia.

In merito a tale contributo, in particolare, la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate ha chiarito anzitutto che la base imponibili su cui viene calcolato èdiversa dalla base imponibile Irpef, in quanto quest’ultima viene determinata al netto egli oneri deducibili, mentre nel caso del contributo di solidarietà viene determinata al lordo di tali oneri.

Principali scadenze fiscali marzo-aprile 2012

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Le principali scadenze fiscali previste per marzo e aprile 2012 interessano in particolar modo i proprietari di immobili, i soggetti passivi d’Iva e tutti i lavoratori dipendenti che decidono di presentare il modello 730 al proprio sostituto di imposta, nonchè coloro che risultano soggetti all’obbligo di comunicazione delle operazioni rilevanti nell’ambito del cosiddetto spesometro e coloro che hanno usufruito della riduzione della sanzione per l’omessa chiusura di una partita Iva inattiva.

Di seguito indichiamo nel dettaglio tutte le principali scadenze fiscali dei prossimi due mesi.

Novità decreto milleproroghe 2012

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Il decreto Milleproroghe, ennesimo provvedimento elaborato dal Governo Monti e in questi giorni in discussione, per la definitiva approvazione, sia alla Camera dei Deputati che al Senato della Repubblica, promette di rivoluzionare, in maniera quanto mai incisiva e profonda, la vita di ognuno degli oltre 60 milioni di cittadini residenti sul suolo italiano.

Le novità , come chiunque potrebbe immaginare, sono moltissime e, la loro disomogenea e variegata natura non ci consentirebbe di riassumerle nel breve spazio, quale quello a nostra disposizione, di un breve post su un blog.

Imposta di registro locazioni

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I contratti di affitto dei beni immobili devono essere registrati presso l’ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate oppure tramite modalità telematica entro trenta giorni dalla data di stipula del contratto stesso, fatta eccezione per l’ipotesi in cui questo preveda una durata della locazione inferiore a 30 giorni.

Nel caso in cui non si sia scelto di optare per il regime della cedolare secca, occorre versare l’imposta di registro, il cui ammontare dipende dal tipo di immobile affittato e dal canone di locazione, fermo restando un versamento minimo di 67 euro. In particolare:

Detrazioni IMU sempre pià¹ a rischio

Sia il decreto semplificazioni che il maxiemendamento al decreto liberalizzazioni, in questi giorni alla discussione sia del Governo Monti che di entrambe le Camere del Parlamento, starebbero lasciando trapelare, giorno dopo giorno, l’inadeguatezza e, soprattutto, l’impossibilità di applicazione della manovra salva-Italia e, in particolare, di alcuni provvedimenti della succitata normativa quali le detrazioni, possibili per ogni contribuente, sull’Imposta Municipale Unica, o IMU, dovuta sulla prima casa.

Controllo conti correnti redditometro 2012

Una delle novità pià¹ interessanti, dal punto di vista della lotta all’evasione fiscale, e al contempo pià¹ terrorizzanti, dal punto di vista dei contribuenti, del Governo Monti, èla completa rivisitazione del redditometro che, a partire dal 2012, grazie anche e soprattutto all’aiuto di SERPICO, il supercomputer dell’Agenzia delle Entrate incaricato, per la prima volta nella storia, di tracciare ogni singola transazione finanziaria di ogni contribuente, riuscirà ad effettuare analisi ed accertamenti in maniera quanto mai selettiva e profonda.

Redditi esenti Irpef 2012

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L’imposta sul reddito delle persone fisiche si applica tramite aliquote che variano in base all’entità del reddito stesso, ossia i cosiddetti scaglioni Irpef 2012, che partono da un’aliquota minima del 23% per redditi non oltre i 15.000 euro fino ad arrivare ad un’aliquota massima del 43% per i redditi che superano i 75.000 euro.

Sono perà² previsti dei casi di esenzione dal pagamento di tale imposta a favore di determinate tipologie di redditi o di redditi inferiori rispetto ad una determinata soglia.

Esenzione contributiva sui rimborsi chilometrici sempre obbligatoria

La sentenza nÂ°Â 2419/2012 della Corte di Cassazione avrebbe definitivamente chiarito l’annosa e controversia questione dell’obbligatorietà della presentazione all’INPS, da parte del datore di lavoro, di adeguata scheda tecnico-analitica comprovante il diritto di godere dell’esenzione contributiva sui rimborsi chilometrici eventualmente corrisposti ai propri dipendenti.