mutuo, L'Associazione Bancaria Italiana proroga la sospensione delle rate del mutuo

Mutui, i tassi favorevoli di luglio 2019

 

Nonostante il cambio al vertice alla BCE con la nomina di Christine Lagarde, sembra che anche per questi mesi i tassi per i mutui continueranno ad esser alquanto favorevoli. Non mancano anche per il mese di luglio 2019 i tassi favorevoli per poter aprire un mutuo e magari mettere su casa. Le offerte naturalmente arrivano in seguito alla forte concorrenza fra le banche che inducono il moltiplicarsi delle offerte sulla rata della casa. 

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Ecco nel dettaglio le variazioni di luglio. 

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contratti locazione

Mutui, i rialzi di dicembre e le simulazioni a tasso fisso e tasso variabile

Il rialzo dello spread Btp/Bund si riversa con i suoi effetti anche quotidianamente e in particolare sortisce il suo effetto sui mutui: ovviamente i mutui a tasso fisso non vengono minimamente interessati dalla variazione dei mercati mentre quelli variabili risentono proprio della variabilità  del mercato. 

Al momento anche i mutui in essere a tasso variabile sono ancora vantaggiosi visto che l’Euribor resta ai suoi minimi. 

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Ma le cose cambiano nel momento in cui si parla di nuovi mutui che potrebbero risentire dell’impennata dello spread.

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mutuo, legge 104, tassi, interesse, mutuo

Mutui, il 12% delle richieste arriva dagli stranieri 

Ammonta al 12% del totale la percentuale di mutui richiesti cittadini stranieri in Italia: èquanto emerge come emerge dalle analisi dei primi 10 mesi del 2018 condotta da facile.it e mutuo.it. 

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In pratica il valore del 12% appare in aumento di due punti rispetto allo scorso periodo dello scorso anno, del 2017 e se aumentano i punti tende invece a scendere il  valore dell’importo medio richiesto pari a una media di 117.340 mila, registrando una flessione del – 1.2%. 

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mutuo, L'Associazione Bancaria Italiana proroga la sospensione delle rate del mutuo

Mutui, conviene il tasso fisso

Tasso fisso o tasso variabile? Gli italiani sembrano non avere dubbi e continuano a preferire continuano a scegliere ancora una volta il  mutuo a tasso fisso che garantisce una certa sicurezza.

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Il momento poi sembra essere particolarmente propizio visto che i tassi di interesse sono ai minimi storici e che le rate diventano pi๠basse grazie alla possibilità  di poter optare per piani di ammortamento pi๠lunghi come conferma l’Osservatorio di dicembre di MutuiOnline.it, il portale di comparazione dei finanziamenti che vengono offerti da 45 istituti di credito.

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Provvedimento Governo sui mutui

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Il Governo Letta èpronto ad intervenire con un decreto legge per risolvere la spinosa vicenda del credito alle famiglie e alle imprese. Nonostante gli spiragli di una fine della crisi, sembra che le banche tengano ben strette le proprie risorse e non concedano nè prestiti, nè finanziamenti a coloro che li richiedono nemmeno per l’acquisto della prima casa.

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Finanziamenti PMI Lombardia per 600 milioni di euro

Finanziamenti PMI Lombardia per 600 milioni di euro

FederFidi, ovverosia il consorzio di garanzia fidi di secondo livello in grado di prestare servizi finanziari qualificati a tutti i Confidi di primo livello della Regione Lombardia, avrebbe recentemente stretto un accordo finanziario con il Fondo Europeo per gli Investimenti grazie al quale tutti i Confidi della Regione Lombardia potranno contare, per i prossimi 24 mesi, ovverosia, in particolar modo, sino a fine luglio 2014, su una ricca dotazione finanziaria, equivalente a ben 300 milioni di euro, grazie al quale garantire i fondi erogati dai pi๠differenti istituti di credito alle pi๠diverse realtà  imprenditoriali attive in lombardia.

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L’Associazione Bancaria Italiana proroga la sospensione delle rate del mutuo

L'Associazione Bancaria Italiana proroga la sospensione delle rate del mutuo

L’Associazione Bancaria Italiana, a causa del perdurare delle condizioni di instabilità  economica e finanziaria vissuta dalle famiglie e dalle imprese italiane avrebbe recentemente deciso, grazie ad una nuova moratoria mutui, di prorogare la possibilità  che i su indicati soggetti possano sospendere, per un determinato periodo di tempo, il pagamento delle rate del proprio consistente mutuo.

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Diritto di recesso dal contratto di mutuo

Fino a pochi giorni fa, nessuna legge prevedeva regole specifiche per il diritto di recesso dal contratto di mutuo; ciಠcomportava, quindi, l’applicazione delle norme generali in materia di recesso dai contratti, con i relativi limiti.

Il D. Lgs. 141/2010 ha perಠcambiato completamente il quadro, introducendo il nuovo articolo 125-ter all’interno del Testo Unico Bancario.

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Mutui e jus variandi

Una delle modifiche certamente pi๠importanti introdotte dal decreto legislativo n. 141/2010 concerne il cosiddetto “jus variandi”. Nel diritto privato, si definisce cosଠil potere riconosciuto ad una delle due parti di modificare unilateralmente le condizioni contrattuali.

Questo potere, ovviamente, pone uno dei due contraenti in una posizione sovraordinata rispetto alla controparte: èperciಠindispensabile che vi sia una clausola nel contratto stesso che lo preveda espressamente.

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Merito creditizio e stesura del contratto

Il merito creditizio èdefinibile, in sintesi, come l’apprezzamento della solvibilità  di un debitore. In altre parole, un soggetto che vanta un reddito costante e sufficientemente elevato avrà  maggior merito rispetto ad un disoccupato od un precario; cosଠcome chi dispone di un notevole patrimonio acquisirà  maggior merito creditizio rispetto ad un nullatenente.

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