Novità  catasto 2012

Novità  catasto 2012

Terminata la messa a punto della discussa, poichè effettivamente discutibile, riforma del lavoro, il Governo Monti avrebbe alacremente cominciato a lavorare sulla riforma del catasto, come stabilito in manovra salva-Italia, che andrà  letteralmente a stravolger la vecchia ICI delineando, definitivamente, la nuova IMU.

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Scaricare planimetria da internet

L’Agenzia del Territorio ha annunciato un prossimo servizio fruibile in via telematica (sebbene non sia ancora stata resa nota la data a partire dal quale esso sarà  disponibile).

In pratica, la maggioranza dei soggetti abilitati all’utilizzo dei servizi telematici dell’Agenzia avrà  la possibilità  di richiedere direttamente su Internet la planimetria di qualsiasi fabbricato registrato al catasto. In questo modo, si dovrebbe risparmiare parecchio tempo per provvedere alle verifiche e agli aggiornamenti catastali, e si dovrebbero anche liberare risorse umane dell’Agenzia che potrebbero quindi essere destinate pi๠utilmente ad altre funzioni.

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Denunciare casa fantasma

Dopo un’opera imponente di rilevazione aerea, l’Agenzia del Territorio ha messo in luce l’esistenza di circa due milioni di costruzioni sconosciute alle mappe catastali; ai proprietari delle relative particelle sono state inviate nei mesi scorsi altrettante lettere, con le quali gli stessi vengono invitati a presentare i dovuti chiarimenti.

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Analisi sugli immobili italiani

L’Agenzia del Territorio ha condotto per la seconda volta un’analisi complessiva sul patrimonio immobiliare presente nel nostro Paese.

I risultati dell’indagine, denominata molto semplicemente “Gli immobili in Italia”, sono stati presentati in una recente conferenza tenutasi a Roma.

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Dati catastali nelle locazioni

A partire dal primo luglio, scatterà  una piccola novità  (ma carica di conseguenze) in tema di affitti. Nel momento, infatti, in cui il locatore o il locatario si recherà  presso gli uffici del Registro per depositare il contratto, nel modulo da presentare per la richiesta di registrazione (il modello 69) compariranno dei nuovi campi da compilare, riferiti ai dati catastali dell’immobile.

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Sanatoria per le ‘case fantasma’ nella Manovra 2010

Il termine di “case-fantasma”, molto impiegato sui giornali in questi giorni, èpittoresco ma anche poco sensato: sarebbe pi๠appropriato attribuirlo eventualmente a edifici segnati sulle mappe catastali ma non pi๠esistenti.

In questo caso, invece, èil contrario: si fa riferimento a tutti i fabbricati esistenti ma non presenti sulle mappe catastali, o presenti in forma differente.

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Guida all’ICI: la dichiarazione e l’accertamento

ici

Un tempo era obbligatorio comunicare al Comune interessato ogni variazione del proprio patrimonio immobiliare che potesse incidere sul soggetto passivo, sulla base imponibile o sull’aliquota.
Quest’obbligo èperಠstato soppresso nel 2006 a proposito delle variazioni pi๠importanti: acquisti e cessioni, successioni, divisioni, modifiche del classamento eccetera; per tutti gli atti, cioà¨, in cui l’Agenzia del Territorio (che gestisce il catasto) èautomaticamente informato delle relative variazioni.

Sarà  la stessa Agenzia, percià², ad informare a propria volta tutti i Comuni interessati.

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Guida all’ICI: i fabbricati rurali

fabbricato rurale

Quello dei fabbricati rurali èun capitolo che di questi tempi ha assunto un’importanza enorme come quello dei fabbricati inagibili. Sia le leggi sull’ICI che sull’imposta sui redditi considerano i fabbricati rurali come una parte integrante (una sorta di pertinenza) dei terreni su cui sorgono.

Ciಠsignifica che non sono produttivi di un’autonoma rendita catastale, e che la tassazione ricadrà  sul terreno per l’intero.

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Guida all’ICI: fabbricati inagibili e non accatastati

fabbricato inagibile

Nell’articolo precedente abbiamo tracciato come determinare la base imponibile nella generalità  dei casi. Esistono perಠalcune ipotesi in cui il discorso èun po’ pi๠complesso e occorre fare degli approfondimenti.

Un caso importante èquello dei fabbricati inagibili: per fatiscenza, per lavori di ristrutturazione o per qualunque altro motivo che li rende non fruibili nè dal titolare nè da nessuno.

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