Redazione, Autore presso Consulenza fiscale e approfondimenti per imprese e lavoratori - Pagina 360 di 444

Deducibilità spese di manutenzione immobile professionista

manutenzione immobile

Da sempre le spese di manutenzione vanno distinte in ordinarie e straordinarie. La differenza èsostanziale, e le conseguenze fiscali sono radicalmente diverse.

Si parla di manutenzione ordinaria quando la finalità èquella di mantenere intatta la funzionalità del bene o di ripristinarne lâ€™efficienza dopo un guasto o un danno di ogni genere; la manutenzione straordinaria, invece, èdiretta ad incrementare il valore del bene stesso. Per fare un esempio riferito ai beni immobili, tinteggiare le pareti èmanutenzione ordinaria, aggiungere una stanza èmanutenzione straordinaria.

Leasing immobile per professionista

ufficio

Abbiamo visto come si èvoluta la complessa disciplina della possibile deducibilità del costo di acquisto di un immobile strumentale da parte di un professionista.

Cosa succede, invece, in caso di leasing? Il legislatore tributario ha voluto fissare un parallelismo fra acquisto e locazione finanziaria (per non favorire fiscalmente una soluzione a discapito dellâ€™altra).

Immobili dei professionisti: tassazione dal 2007

casa di legno

Per gli immobili che i professionisti hanno acquistato nei periodi di imposta dal 2007 al 2009, il Governo Prodi aveva previsto, in via sperimentale, di ritornare alla disciplina prevista per le imprese, con lâ€™adozione dellâ€™ammortamento del costo storico al 3% annuo.

Vi èstata perà² unâ€™importante restrizione: fino al 2009, infatti, era deducibile solo un terzo della quota di ammortamento (mentre per le quote che emergeranno dal 2010 in poi, non vi saranno restrizioni).

Immobili dei professionisti, tassazione fino al 2006

casa intestata alla moglie

La disciplina fiscale degli immobili acquistati dagli esercenti arti e professioni èstata soggetta negli anni a molte variazioni: talvolta la si èassimilata a quella degli imprenditori, in altri momenti le si èdata una dignità autonoma.

Comunicazione dati IVA 2010

comunicazione IVA

Parte del gettito dellâ€™IVA èdestinata allâ€™Unione Europea, cosicchè le istituzioni comunitarie premono perchè i singoli Stati, il prima possibile, comunichino il tributo esigibile per ogni periodo dâ€™imposta.

Questa èla motivazione della comunicazione dati annuale, lo scarno modello che tutti i titolari di partita IVA (salvo eccezioni) devono inviare entro il prossimo primo marzo. I valori di dettaglio sono contenuti nella dichiarazione, ma gli importi totali vanno anticipati con la comunicazione dati.

Studi di settore come strumento statistico

tasse e studi di settore

In questi giorni, banche e associazioni imprenditoriali sono in fibrillazione dopo un inatteso e importante annuncio proveniente dalla SOSE, la società in mano pubblica che cura gli studi di settore.

Lâ€™idea èquella di rivendere sul mercato le banche dati raccolte anno dopo anno. Ci si èresi conto, cioà¨, che gli studi di settore offrono uno spaccato statistico dettagliatissimo dellâ€™imprenditoria italiana, il quale, meglio di molte chiacchiere, èin grado di mettere in luce quali settori sono in crescita e quali in difficoltà , quali aree geografiche sono pià¹ promettenti per un dato business, quali bisogni finanziari o strumentali presentano gli aderenti alle singole tipologie di attività .

Fenomeno moda

orologio-silicone-ultraleggero-bis

Le mode sono un fenomeno sostanzialmente incontrollabile, oltre che imprevisto. Imprevisto perchè, al di là di quelle che possono essere le strategie di marketing, in genere la moda nasce e si sviluppa di punto in bianco cogliendo di sorpresa gli stessi operatori; e incontrollabile perchè non èpossibile nè prevederne le evoluzioni nè tantomeno il declino e la conclusione.

Scontrini omessi, il dipendente rischia il licenziamento

corte-di-cassazione

La Corte di Cassazione (sentenza n. 26991/2009) ha confermato i verdetti dei tribunali di primo e secondo grado che avevano ritenuto legittimo il licenziamento di una commessa che non batteva gli scontrini.

La storia èsemplice: la donna era addetta al bar di un noto casinà², e con una certa frequenza ometteva di certificare i corrispettivi delle consumazioni (senza, peraltro, che vi fossero alla base motivazioni particolari, se non la semplice pigrizia).

Contributi per danni atmosferici al Nord

Il Governo ha varato un pacchetto di aiuti a famiglie e imprese danneggiate nel corso del 2009 da varie manifestazioni climatiche: si tratta dei Comuni danneggiati nello scorso aprile in Piemonte, in due province lombarde (Lodi e Pavia) e in due emiliane (Parma e Piacenza) per le intense piogge, e per i Comuni romagnoli danneggiati dalle mareggiate nelle province di Ferrara, Ravenna, Forlà¬-Cesena e Rimini.

Casi particolari di rivalutazione di terreni e partecipazioni

Il quotidiano â€œIl Sole 24 Oreâ€, andando a spulciare i testi di numerose circolari emanate dallâ€™Agenzia delle Entrate negli anni passati, ha tratto una serie di indicazioni da applicarsi in casi particolari, che si possono ritenere utili anche per la nuova procedura di rivalutazione di terreni e partecipazioni.

Vediamo dunque le situazioni pià¹ interessanti e frequenti. Innanzitutto, lâ€™imposta sostitutiva (o la prima rata) va versata entro il 31 ottobre. Cosa avviene se nel frattempo il bene rivalutato èstato ceduto?

Rivalutazione terreni finanziaria 2010

rivalutazione terreno

Non tutti i contribuenti sono interessati alla nuova misura di rivalutazione di terreni e partecipazioni: lâ€™agevolazione riguarda solamente le società semplici, le persone fisiche e gli enti non commerciali; occorre perà² che i beni da rivalutare non costituiscano parte di unâ€™attività dâ€™impresa. Sono inoltre potenzialmente interessati anche i soggetti di ogni genere che non siano residenti in Italia.

Rivalutazione di terreni e partecipazioni

terreno

Una misura fiscale buona per fare cassa, amata dai governi di ogni colore, èla rivalutazione dei beni. La nuova Finanziaria ha riaperto i termini di una misura di rivalutazione prevista nel recente passato, e i contribuenti che non ne avessero ancora fatto ricorso potrebbero rimediare, dato che il vantaggio fiscale èvidente.

Il punto di partenza èdato dalla tassazione per i soggetti IRPEF delle plusvalenze sui terreni e sulle partecipazioni non quotate in Borsa o negli altri mercati regolamentati.

Deroghe territorialità dei servizi IVA

lavoro

Il discorso tracciato negli articoli precedenti chiarisce la nuova configurazione del concetto di territorialità nelle prestazioni di servizi fra soggetti comunitari di Stati diversi.

I servizi, perà², non sono tutti uguali fra loro: possiamo infatti distinguere i servizi â€œgenericiâ€ da alcune categorie particolari. I servizi generici sono quelli a cui si applicano le regole descritte senza ulteriori considerazioni. I servizi particolari, invece, sono quelli a cui si applicano norme in parte divergenti, in deroga alle regole ordinarie.

Fatturazione tra soggetti Unione Europea

Come si èspecificato nelle nuove regole IVA, il servizio prestato da un soggetto passivo ad un altro soggetto passivo èoperazione non imponibile, quando le due parti sono domiciliate in Stati comunitari diversi.

La fattura che dovrà emettere il prestatore del servizio, perà², oltre a recare la dicitura di esclusione avrà altre due peculiarità che la distingueranno dalle altre: sarà obbligatorio indicare il numero di identificazione (per gli italiani: il numero di partita IVA) del cliente, che normalmente non occorre specificare, e il suo ammontare non entrerà a far parte del volume dâ€™affari, al contrario delle altre operazioni per cui vi èobbligo di fatturazione (sarà bene, dunque, compiere registrazioni a parte per non fare confusione).

Nuove regole IVA Unione Europea

Fattura

Come si èdetto, per applicare le nuove regole IVA sulla territorialità dei servizi, èindispensabile verificare se il cliente èun soggetto passivo o un privato consumatore.

àˆ da notare subito una prima novità : con le nuove regole, gli enti non commerciali (associazioni, fondazioni ecc.) sono sempre considerati soggetti passivi, anche quando acquistano servizi per finalità istituzionali, purchè identificati ai fini IVA.