rendita catastale

Calcolo rendita catastale immobile

La rendita catastale di un immobile èil dato da cui partire per il calcolo dell’Imu, la nuova tassa che ciascun proprietario di uno o pi๠immobili dovrà  corrispondere a partire da quest’anno.

Per gli immobili a destinazione ordinaria, ossia quelli che appartengono alle categorie A, B e C, la rendita catastale si ottiene moltiplicando le dimensioni dell’immobile (espresse in vani per quelli della categoria A, in mc per quelli della categoria B e in mq per quelli della categoria C) per la tariffa d’estimo.

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Classificazione catastale immobili

I proprietari di immobili, ai fini del calcolo dell’Imu che dovranno pagare a partire da quest’anno, devono anzitutto calcolare la rendita catastale della propria abitazione e/o di altro immobile di loro proprietà .

Per il calcolo della rendita catastale occorre far riferimento alla tabella di classificazione degli immobili, dove a ciascuna unità  immobiliare urbana èattribuita una categoria e una classe, in base alle caratteristiche e alla sua destinazione d’uso.

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Vendite immobiliari, 30% di evasione

La Guardia di Finanza ha diffuso i dati dell’operazione “Domus”, che ha cercato di far luce su un notissimo fenomeno di evasione fiscale: le compravendite di immobili per importi dichiarati molto inferiori al valore reale. Secondo la relazione delle Fiamme Gialle, almeno il 30% delle cessioni èin odore di evasione fiscale.

Il problema nasce dall’incrocio di pi๠imposte che gravano su queste cessioni. L’atto notarile richiede il versamento dell’imposta di registro, della ipotecaria e della catastale, mentre sulla cessione, in alcuni casi (soprattutto nell’ipotesi di fabbricati di nuova costruzione), si deve applicare l’IVA.

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