registrazione contratto di affitto

Ravvedimento operoso mancata registrazione contratto di locazione

La legge prevede l’obbligo di registrazione dei contratti di affitto, fatta eccezione per il caso in cui questi abbiano una durata inferiore a 30 giorni. La registrazione deve essere effettuata in via telematica oppure recandosi presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate. In entrambi i casi deve essere effettuata entro 30 giorni dalla stipula.

In caso di omessa registrazione del contratto di locazione entro il termine previsto, onde evitare di dover sborsare sanzioni piuttosto salate o di essere obbligati ad abbassare il canone di locazione, èpossibile regolarizzare la propria posizione ricorrendo al ravvedimento operoso.

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Sanzioni omessa registrazione contratto di locazione

I contratti di affitto devono necessariamente essere registrati presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate o attraverso la modalità  telematica entro 30 giorni dalla data della stipula. In caso di omessa registrazione verranno infatti applicate delle sanzioni amministrative, stessa cosa anche in caso di parziale occultamento del canone e in caso di omesso o tardivo versamento dell’imposta di registro sulle locazioni.

Per quanto riguarda l’omessa registrazione, in particolare, l’ammontare della sanzione ècompresa tra il 120% e il 240% dell’imposta dovuta; per il parziale occultamento del canone oscilla tra il 200% e il 400% della maggiore imposta dovuta, mentre per il tardivo versamento dell’imposta di registro èpari al 30% dell’imposta pagata in ritardo.

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Registrazione contratto affitto online modello Iris

Da pochi giorni per registrare un contratto di affitto online èpossibile utilizzare il modello Iris, utilizzabile non solo per usufruire della procedura telematica di registrazione del contratto d’affitto ad uso abitativo ma anche per pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo nel caso in cui il locatore non abbia esercitato l’opzione della cedolare secca.

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate dallo scorso giovedଠèdisponibile oltre al già  citato modello anche il software che aiuterà  il contribuente sia nella compilazione del modello stesso che nell’eventuale versamento dei due tributi.

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