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Sisma bonus, come funziona la detrazione per l’acquisto delle case antisismiche

Confermato anche per il nuovo anno il sisma bonus, l’agevolazione che prevede una detrazione d’imposta del 50% per le spese sostenute nel periodo di tempo che va dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 calcolata su un importo complessivo pari a 96mila euro per unità  immobiliare e per ogni anno. 

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Come ricorda l’Agenzia delle Entrate l’agevolazione potrà  essere fruita per lavori realizzati sugli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per attività  produttive. Ovviamente su edifici che si trovano nelle zone sismiche ad alta pericolosità  (zone 1 e 2) e nelle zone sismiche a minor rischio (zona sismica 3).

Ma l’Agenzia ricorda anche che il decreto legge n. 50/2017 (art. 46-quater) prevede una nuova detrazione per l’acquisto di case antisismiche nei Comuni che si trovano in zone classificate a “rischio sismico 1”. 

In sostanza se gli interventi per la riduzione del rischio sismico che danno diritto alle detrazioni del 70 o dell’80% vengono effettuati nei Comuni che si trovano in zone classificate a “rischio sismico 1”, le pi๠pericolose, mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, chi acquista l’immobile nell’edificio ricostruito potrà  beneficiare di una detrazione pari al 75% del prezzo di acquisto della singola unità  immobiliare nel caso in cui dagli interventi effettuati derivi il passaggio a una classe di rischio inferiore. 

La detrazione potrà  arriva anche all’85% del prezzo della singola unità  immobiliare, nel caso in cui gli interventi comportino il passaggio a due classi di rischio inferiore. Anche in questo caso l’ammontare massimo sarà  pari a 96mila euro e per beneficiare dell’agevolazione, in vigore fino al 2021, le imprese, entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori, dovranno vendere l’immobile.

 SISMA BONSUS, LA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

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