Il calo dei prezzi degli immobili, in base al tipo di unità immobiliari di riferimento, puಠessere considerato positivo. Quello che scrive l’OMI èda tenere in considerazione per negozi, uffici e industrie.Â
Senza entrare nel merito della sintesi di tutto il rapporto che puಠessere letta su FiscoOggi, riportiamo di seguito la disamina dei prezzi dei negozi, della loro variazione, cosଠcome la riporta la rivista online dell’Agenzia delle Entrate
Uffici: a Milano il mercato èin crescita del 35,3%
Nel 2015, le compravendite di uffici diminuiscono a livello nazionale, mentre la situazione nelle singole regioni èpiuttosto variegata, sia per segno che per entità . Tra le regioni con quota di mercato maggiore, la Lombardia mostra un debole rialzo dello 0,5% e il Veneto, con 1.025 Ntn, cresce dell’1,5%; per contro, l’Emilia Romagna, perde il 18,2 per cento. Quasi tutte le regioni del centro registrano degli incrementi; in particolare, la Toscana segna una variazione positiva del 14%, il Lazio guadagna l’8,4% e l’Umbria resta fondamentalmente stabile (+0,3%). Contraria la situazione nel Sud dove, con l’eccezione dell’Abruzzo, tutte le altre regioni segnano diminuzioni degli scambi. Le perdite pi๠elevate si osservano in Puglia (-23,3%), Calabria (-17,5%) e Molise (-12,9%). Infine, si registrano segni alterni tra le regioni delle Isole, con la Sicilia che guadagna un aumento delle transazioni del 19,2% e la Sardegna che perde il 5,7% del Ntn rispetto al 2014. In positivo anche la maggior parte delle metropoli, con significative crescite a doppia cifra, come Milano, (850 Ntn, +35,3% sul 2014). Bari, Bologna e Genova, invece, mostrano segni di sofferenza.
Il calo dei prezzi osservato a livello nazionale, con tassi pi๠o meno accentuati, èdiffuso in tutte le regioni.
Il Lazio continua a essere la regione con la quotazione media pi๠elevata (2.264 €/mq), in calo del 4,3% rispetto al 2014. Seguono la Liguria, stabile a circa 2.090 €/mq, e, in decisa flessione (-5,6%), la Valle d’Aosta, intorno ai 1.900 €/mq. Basilicata, Calabria e Friuli Venezia Giulia sono le regioni con quotazioni minime, per la tipologia uffici, ovvero inferiori ai 1.000 €/mq. I prezzi degli uffici nelle metropoli, il cui valore maggiore si registra a Roma (3.718 €/mq), risultano ovunque in diminuzione, con punte massima a Roma, Venezia e Palermo, dove la riduzione supera il 5 per cento.