In tal caso, infatti, il contribuente potrà usufruire del regime agevolato ricorrendo al ravvedimento operoso, ossia regolarizzando i versamenti omessi e corrispondendo al contempo le sanzioni dovute e i relativi interessi. Per le sanzioni, in particolare, dovrà essere utilizzato il codice tributo 8913 mentre per gli interessi il codice tributo 1992.
► CODICI CEDOLARE SECCA MODELLO F24
Per quanto riguarda gli adempimenti nel confronti dell’inquilino, ricordiamo a riguardo che in base a quanto stabilito dall’art.3 del D.Lgs. 23/2011 l’opzione di adesione al regime della cedolare secca non èvalida se manca la preventiva comunicazione all’inquilino. Tuttavia, in considerazione che èpossibile optare per la cedolare secca in relazione all’anno 2011 in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi nel 2012, con la stessa circolare l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che in tal caso il conduttore deve inviare la comunicazione all’inquilino entro il 1° ottobre 2012 (leggi “Fac-simile comunicazione cedolare secca“)
► COME REVOCARE LA CEDOLARE SECCA
Il locatore che decide di optare per la cedolare secca, come già noto, non puಠapportare alcuna variazione al canone di locazione, compresa quella di aggiornamento in base alla variazione rilevata dall’Istat. A fronte di cià², dunque, l’amministrazione finanziaria ha chiarito che, qualora il locatore decida di optare per la cedolare secca ricorrendo al ravvedimento operoso, dovrà dovrà essere restituito l’eventuale aggiornamento già percepito.